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        《12月國民安居指數報告》:7個落實二手房參考價城市掛牌均價環比下降

        2022年01月05日 13:30:01 來源:中國城市網

        近日,58同城、安居客發布2021年《12月國民安居指數報告》。報告顯示,2021年12月全國重點監測65城新房線上均價17608元/㎡,二手房在線掛牌均價16829元/㎡,落實二手房參考價制度的城市中有7個城市掛牌均價環比下降,全國新增掛牌房源量環比上漲1.9%。 

        新房市場:用戶信心指數環比上漲7.2%,3居室找房熱度占比超半數

        58同城、安居客《12月國民安居指數報告》顯示,12月65城新房線上均價為17608元/㎡,環比微漲0.53%,全國重點65城中有34城新房線上均價環比微漲。一線城市中深圳新房線上均價為58632元/㎡,上海新房線上均價為53299元/㎡,北京新房線上均價則為46818元/㎡,廣州新房線上均價為33043元/㎡。新一線城市中杭州和南京的新房線上均價分別為27650元/㎡、26156元/㎡。

         58安居客房產研究院統計數據顯示,12月全國找房熱度環比下跌3.6%,一線城市找房熱度環比下跌2.3%,二線城市找房熱度環比下跌2.6%,三四線城市找房熱度環比下跌4.6%。找房活躍城市排名依次為:銀川、保定、杭州、徐州、臨沂和鄭州。在12月份全國新房市場中,3居室找房熱度占比51.1%超過半數,4居室找房熱度占比34.6%。

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        總體來看,年末購房者信心指數回升,2021年12月份用戶信心指數為106.3,環比上漲7.2%,51.2%的購房者認為政府會繼續調控房價上漲;39.5%的購房者認為2021年樓市成交套數超過2020年;還有20.9%的人群表示未來三個月內有購房打算。 

        二手房市場:全國新增掛牌房源量環比上漲1.9%,經紀人信心指數環比上漲12.3%

        據《12月國民安居指數報告》顯示,12月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16829元/㎡,環比微跌0.06%,65城中有19城二手房掛牌房價環比微漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為58740元/㎡、57313元/㎡和54427元/㎡。值得關注的是,目前落實二手住房參考價制度的城市政策調控效果明顯,寧波、成都、三亞、西安、溫州、合肥和北京7個城市二手房掛牌均價環比下行。

        市場供應方面,58安居客房產研究院統計數據顯示,12月全國新增掛牌房源量環比上漲1.9%,從全國范圍來看,武漢、鄭州、青島、合肥和太原新增掛牌房源量環比出現10%以上的漲幅。購房者關注熱度較高的板塊分別為:北京密云、長陽、良鄉、北七家和昌平縣城;上海浦江鎮、南橋、周浦、九亭和陸家嘴;廣州新區、新塘、科學城、花都西和金沙洲;深圳龍崗中心城、華僑城、民治、大運和后海。

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        58同城、安居客通過對經紀人調研發現,微聊數據方面,蘭州、銀川、保定、呼和浩特等地購房者更愿意與經紀人微聊溝通。蘭州、銀川、岳陽、杭州等城市經紀人解答房產問題更多。關于經紀人對二手房市場的預期,《12月國民安居指數報告》顯示,2021年12月,經紀人信心指數為93.9,環比上漲12.3%;37.6%的經紀人認為2021年二手房市場購房需求量高于2020年。 


        責任編輯:張阿嬙
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